百城库存回落到5年前水平 警惕“抢房”再现

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百城库存回落到5年前水平 警惕“抢房”再现

时间:2019-10-07 17:13:37 来源:网络整理 作者:匿名 热度:3364℃

报告分析称,总体上3月份房企推盘节奏并没有明显加快。这和当前各地继续限价的做法有关。地方政府对于高价楼盘的预售证发放有较为严厉的政策,进而也希望通过对预售证的管控,倒逼房企主动降价。另外也有房企自身的原因。严跃进表示,当前房企存在推盘上的惰性,因为限价,所以不主动去推盘。

2018年3月份,100个城市新建商品住宅供应量为3643万平方米,而成交量为4090万平方米。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对比供应数据,3月楼市呈现供小于求的态势。实际上今年一季度此类供求不平衡的特征就很明显。这可以解释部分城市近期存在的“抢房”现象。

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中证网讯(记者 傅苏颖)7月15日晚间,亚宝药业(600351)发布公告,公司全资子公司亚宝生物公司收到美国食品药品监督管理局(简称“美国FDA”)的通知,亚宝生物公司向美国FDA申报的索拉非尼片的新药简略申请(ANDA,即美国仿制药申请)已获得暂时批准(暂时批准:指FDA已经完成仿制药的所有审评要求,但由于专利权或专卖权未到期而给予的一种批准形式)。

当日,在俄罗斯加里宁格勒进行的欧洲国家足球联赛B级第2组的比赛中,俄罗斯队主场以0比0战平瑞典队。

(综合自:经济参考报、中国网财经、证券时报网)

易居研究院4月3日数据显示,截至2018年3月底,全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米,环比减少1.0%,同比减少8.7%。其中,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2088万、22977万和18647万平方米,环比增幅分别为-2.2%、-1.1%和-0.8%,同比增幅分别为-7.7%、-8.5%和-9.0%。由此看来,当前三类城市均呈现环比和同比的下滑态势,未来部分房价上涨过快、库存偏少的城市,补库存的空间依然较大。

据悉,报告显示,2018年3月份,100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为3643万平方米,环比增长51.0%,同比减少16.5%。

新华社照片,无锡(江苏),2018年4月2日

“(上述城市)绝大多数是市场交易活跃、基本面看好的城市,类似城市库存不足,说明潜在购房需求依然强烈。此时如果政策层面不加以关注,那么有限的房源可能被抢购,进而形成价格要上涨的市场印象。”严跃进称。

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从具体城市来看,2018年3月,100个城市中,有25个城市库存出现同比增长现象。其中合肥、珠海和惠州3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到139%、82%和49%。同时,100个城市中,有75个城市的库存出现同比下滑态势,其中廊坊、杭州和保定的同比跌幅较大,跌幅分别为49%、48%和45%。75%比例的城市出现了库存同比下跌现象,进而促使百城库存规模出现下跌。

此外,严跃进认为,2018年第一季度,全国100城住宅库存继续表现出不足的特征,预计第二季度,全国100城购房政策收紧的概率将加大,这有助于缓解库存不足的矛盾。

此外,严跃进还表示,“未来,各地政府应该督促房企积极推盘,对于捂盘的做法要管控,同时要督促房企积极拿地和积极开工,或在放宽预售证以及加快存量土地盘活方面做文章。”

截至目前,全国去库存“战役”效果明显。易居研究院4月3日数据显示,当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平,即库存规模回落到了五年前水平。对此,业内专家提醒,库存下降说明潜在的购房需求仍然强烈,政策层面如果不加以关注,有限的房源可能引发抢购,形成价格要上涨的市场印象;同时当前房企存在推盘上的“惰性”,各地政府应该督促房企积极推盘,对于“捂盘”的做法要加强管控。

(移动化办公在企业实施的趋势)


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